Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

RODRIGUEZ, MARTIN 1171. Entre Mendoza, Pedro De, Av. y Araoz Alfaro Gregorio, Dr.

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 75.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 ambientes en Boca, Capital Federal. departamento en venta pb. En la boca - 2 ambientes al exterior - 1 baño completo - cocina separada - martin rodriguez 1100. Usd 38. 900 - al exterior - pb - muy luminoso. Apto Crédito Bancario. Expensas $ 70. 000 (aprox.) Descubrí este excelente 2 ambientes en planta baja, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón del mítico Barrio de La boca, sobre la calle Martin Rodriguez al 1100, a 1 cuadra de Av. Alt. Brown, media cuadra de Av. Don Pedro de Mendoza y 6 cuadras del estadio de Boca Juniors. 39. 20 m2 cubiertos (por título) Total: 39. 20 m² (por título) características destacadas: Complejo de Edificio. Con patio interno privado del complejo. Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes (con 1 baño completo), al frente/exterior (patio), con amplio y cómodo living comedor, con gran ventanal, lo que le da, a toda la unidad, una hermosa luminosidad propia. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Agua caliente termotanque eléctrico. 1 baños completo. Dormitorio, con placard, pisos de madera, muy luminoso por el ventanal que da al patio común del consorcio. Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien mantenido, con buen ingreso. Expensas con Aysa incluido $ 70. 000 (aprox.) estado: Departamento en estado original (a mejorar), pero bien ubicado, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Documentación en condiciones para escriturar inmediatamente, apto crédito bancario. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en La Boca, a 1 cuadra de Av. Alte. Brown y media cuadra de Av. Don Pedro de Mendonza, como así también 6 cuadras del Estadio de Boca Juniors; cercano a múltiples líneas de colectivo (Metrobús). Próximo a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitas para una vida urbana de calidad. -Todas las medidas informadas quedan sujetas al plano original o en su defecto, la escritura/Reglamento de copropiedad correspondiente del presente inmueble ofertado-. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2105)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPP39k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.145/m²faixa USD 986–1.205/m² · para esta metragem USD 38.451–47.004
-13% vs. comparáveisPede USD 38.900; os comparáveis ajustados implicam USD 44.653.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,2 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -1,2 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Segurança731 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 110 m
100
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escola · Nivel secundario común · 90 m
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 110 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 960 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 980 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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