Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

RODRIGUEZ, MARTIN 1171. Entre Mendoza, Pedro De, Av. y Araoz Alfaro Gregorio, Dr.

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 75.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 ambientes en Boca, Capital Federal. departamento en venta pb. En la boca - 2 ambientes al exterior - 1 baño completo - cocina separada - martin rodriguez 1100. Usd 38. 900 - al exterior - pb - muy luminoso. Apto Crédito Bancario. Expensas $ 70. 000 (aprox.) Descubrí este excelente 2 ambientes en planta baja, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón del mítico Barrio de La boca, sobre la calle Martin Rodriguez al 1100, a 1 cuadra de Av. Alt. Brown, media cuadra de Av. Don Pedro de Mendoza y 6 cuadras del estadio de Boca Juniors. 39. 20 m2 cubiertos (por título) Total: 39. 20 m² (por título) características destacadas: Complejo de Edificio. Con patio interno privado del complejo. Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes (con 1 baño completo), al frente/exterior (patio), con amplio y cómodo living comedor, con gran ventanal, lo que le da, a toda la unidad, una hermosa luminosidad propia. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Agua caliente termotanque eléctrico. 1 baños completo. Dormitorio, con placard, pisos de madera, muy luminoso por el ventanal que da al patio común del consorcio. Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien mantenido, con buen ingreso. Expensas con Aysa incluido $ 70. 000 (aprox.) estado: Departamento en estado original (a mejorar), pero bien ubicado, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Documentación en condiciones para escriturar inmediatamente, apto crédito bancario. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en La Boca, a 1 cuadra de Av. Alte. Brown y media cuadra de Av. Don Pedro de Mendonza, como así también 6 cuadras del Estadio de Boca Juniors; cercano a múltiples líneas de colectivo (Metrobús). Próximo a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitas para una vida urbana de calidad. -Todas las medidas informadas quedan sujetas al plano original o en su defecto, la escritura/Reglamento de copropiedad correspondiente del presente inmueble ofertado-. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2105)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPP39k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1145/m²intervallo USD 986–1205/m² · per questa superficie USD 38.451–47.004
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 38.900; i comparabili corretti indicano USD 44.653.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,2 % età · +1,2 % sicurezza della zona · -1,2 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Sicurezza731 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 110 m
100
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Scuola · Nivel secundario común · 90 m
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 110 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza SolisVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 960 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 980 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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