1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à San Telmo
Bolivar al 1400
Les données
- Surface totale
- 37 m²
- Couverte
- 37 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta local comercial san telmoventa local comercial de 37, 5 m² ubicado sobre Bolívar, en una de las zonas con mayor movimiento peatonal y turístico de San Telmo. Una propiedad ideal para distintos rubros, gracias a su ubicación estratégica y al constante flujo de estudiantes, vecinos, turistas y oficinas de la zona. Características principales: -Excelente ubicación. -Alto tránsito peatonal. -Gran potencial comercial. -Muy buena conectividad. Ubicación: -A metros de Av. Garay, cercano a Av. Caseros y Av. Paseo Colón, con rápido acceso a Puerto Madero, Microcentro y distintos puntos de la ciudad. -Rodeado de cafeterías, comercios, instituciones educativas y puntos emblemáticos como Parque Lezama, el Casco Histórico y el Mercado de San Telmo, consolidando una zona activa y en constante crecimiento. Contáctanos para más información o coordinar una visita. grupo martingmatrícula cucicba N° 5051
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +26 % surface · +5,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à ConstituciónConstitución · 420 m · 50 m² · 1956USD 1 000/m²ajusté 1 142 · similarité 57
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 220 m · 135 m² · 1 p. · 1966USD 3 185/m²ajusté 3 840 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 750 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 870 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EDEAN GREGORIO FUNESÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03École · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 350 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversité · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 540 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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