1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à La Boca
Caboto Al 450. Entre 20 De Septiembre Y Blanes
Les données
- Surface totale
- 65 m²
- Couverte
- 58 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 8 ans (2018)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 2 Ambientes con COCHERA en La Boca/ Barracas, Capital Federal - Distrito de las Artes
¡Descubre el dúplex que combina estilo, amplitud y todo lo que necesitas a un paso de la ciudad!
Este dúplex de 2 ?ambientes en el 6to piso frente del Condominio Puerto?Pampa te espera con todo listo para mudarte: la unidad está ubicado en la Etapa?1, la primera fase del proyecto que ya está entregada y en pleno funcionamiento.
Este dúplex te invita a vivir en un espacio luminoso, con vista abierta y la comodidad de una cochera cubierta incluida.
- Planta baja: cocina integrada al living?comedor, separada por una barra con muebles de alto y bajo mesada, anafe y horno eléctrico; además cuenta con espacio para lavarropas., salida a Balcon
- Balcon aterrazado: ideal para una parrilla y momentos al aire libre.
- Planta alta: dormitorio en suite con vestidor, baño completo y rincón para un escritorio.
- Extras: cochera cubierta, excelente iluminación natural y ubicación privilegiada.
El complejo cuenta con 500 unidades (viviendas, oficinas y locales comerciales) distribuidas en tres etapas.
- Esta unidad pertenece a la Etapa ?1, ya entregada y con todas las terminaciones listas para vivir.
- La Etapa?2 está avanzada y ya entregando unidades y la Etapa ?3 está en planificación.
Amenidades: piscina (concluida la Etapa?2), gimnasio, salón de usos múltiples, solárium, laundry, 3?niveles de cocheras, locales comerciales en planta baja, vigilancia 24?hs y acceso controlado.
Ubicación: a pasos de la Usina del Arte, Parque?Lezama y Puerto?Madero; rodeado de bares, restaurantes, universidades y con excelente conectividad de transporte.
Una zona de pleno crecimiento, rodeado de arte urbano, galerías y la energía joven que caracteriza al Distrito de las Artes, el edificio está a pasos de la Usina del Arte, del Parque Lezama y a menos de 500?m de Puerto?Madero, con acceso inmediato a la Autopista Illia y a las principales avenidas de la ciudad. Todo esto convierte a este dúplex en una gran oportunidad de inversión y en el lugar ideal para quienes buscan vivir donde la ciudad se reinventa.
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No dejes pasar esta oportunidad; agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar.
INNOVAR GRUPO INMOBILIARIO
XINTEL(IGI-IGI-1257)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,1 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- E"CARLOS DELLA PENNA"École · Nivel primario común · 240 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- PPlaza Islas MalvinasEspace vert · Plaza · 100 m
- PPlaza Catalinas SurEspace vert · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 460 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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