Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Caboto Al 450. Entre 20 De Septiembre Y Blanes

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
8 anos (2018)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 Ambientes con COCHERA en La Boca/ Barracas, Capital Federal - Distrito de las Artes
¡Descubre el dúplex que combina estilo, amplitud y todo lo que necesitas a un paso de la ciudad!
Este dúplex de 2 ?ambientes en el 6to piso frente del Condominio Puerto?Pampa te espera con todo listo para mudarte: la unidad está ubicado en la Etapa?1, la primera fase del proyecto que ya está entregada y en pleno funcionamiento.
Este dúplex te invita a vivir en un espacio luminoso, con vista abierta y la comodidad de una cochera cubierta incluida.
- Planta baja: cocina integrada al living?comedor, separada por una barra con muebles de alto y bajo mesada, anafe y horno eléctrico; además cuenta con espacio para lavarropas., salida a Balcon
- Balcon aterrazado: ideal para una parrilla y momentos al aire libre.
- Planta alta: dormitorio en suite con vestidor, baño completo y rincón para un escritorio.
- Extras: cochera cubierta, excelente iluminación natural y ubicación privilegiada.
El complejo cuenta con 500 unidades (viviendas, oficinas y locales comerciales) distribuidas en tres etapas.
- Esta unidad pertenece a la Etapa ?1, ya entregada y con todas las terminaciones listas para vivir.
- La Etapa?2 está avanzada y ya entregando unidades y la Etapa ?3 está en planificación.
Amenidades: piscina (concluida la Etapa?2), gimnasio, salón de usos múltiples, solárium, laundry, 3?niveles de cocheras, locales comerciales en planta baja, vigilancia 24?hs y acceso controlado.
Ubicación: a pasos de la Usina del Arte, Parque?Lezama y Puerto?Madero; rodeado de bares, restaurantes, universidades y con excelente conectividad de transporte.
Una zona de pleno crecimiento, rodeado de arte urbano, galerías y la energía joven que caracteriza al Distrito de las Artes, el edificio está a pasos de la Usina del Arte, del Parque Lezama y a menos de 500?m de Puerto?Madero, con acceso inmediato a la Autopista Illia y a las principales avenidas de la ciudad. Todo esto convierte a este dúplex en una gran oportunidad de inversión y en el lugar ideal para quienes buscan vivir donde la ciudad se reinventa.
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INNOVAR GRUPO INMOBILIARIO
XINTEL(IGI-IGI-1257)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEPHE138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.956/m²faixa USD 1.809–2.151/m² · para esta metragem USD 117.191–139.415
+9% vs. comparáveisPede USD 138.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.737.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,1 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 1,9 km (24 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Segurança544 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 240 m
86
Áreas verdesPlaza Islas Malvinas a 100 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza Islas MalvinasÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 460 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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