1 / 5 · 8 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à La Boca
Germán Abdala 100
Les données
- Surface totale
- 56 m²
- Couverte
- 53 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Daniel Dario Rizzotti
Excelente departamento de 3 ambientes en La Boca
Ubicado sobre la calle Germán Abdala, entre Pi y Margall y Picomayo, en el tradicional barrio de La Boca, este departamento se encuentra en un piso alto con acceso por ascensor, con disposición lateral y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.
La propiedad cuenta con cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, un cómodo living-comedor, dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Además, dispone de balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Ubicación estratégica:
A pocos minutos del Parque Lezama y del Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín, espacios verdes ideales para recreación. Cercano a la emblemática zona turística de Caminito y a Puerto Madero, uno de los polos gastronómicos y urbanos más importantes de la ciudad.
Conectividad:
Excelente acceso a múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, facilitando la movilidad diaria.
Superficie total: 51 m² (49 m² cubiertos)
Expensas (marzo 2026): $120.000 aprox.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran crecimiento y atractivo turístico.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAÉcole · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 760 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 330 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 470 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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