1 / 5 · altre 8 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a La Boca
Germán Abdala 100
I dati
- Superficie totale
- 56 m²
- Coperta
- 53 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 30 anni (1996)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Daniel Dario Rizzotti
Excelente departamento de 3 ambientes en La Boca
Ubicado sobre la calle Germán Abdala, entre Pi y Margall y Picomayo, en el tradicional barrio de La Boca, este departamento se encuentra en un piso alto con acceso por ascensor, con disposición lateral y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.
La propiedad cuenta con cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, un cómodo living-comedor, dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Además, dispone de balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Ubicación estratégica:
A pocos minutos del Parque Lezama y del Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín, espacios verdes ideales para recreación. Cercano a la emblemática zona turística de Caminito y a Puerto Madero, uno de los polos gastronómicos y urbanos más importantes de la ciudad.
Conectividad:
Excelente acceso a múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, facilitando la movilidad diaria.
Superficie total: 51 m² (49 m² cubiertos)
Expensas (marzo 2026): $120.000 aprox.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran crecimiento y atractivo turístico.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,2 % età · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 56 m² · 3 locali · 1996USD 1161/m²corretto 1161 · somiglianza 97
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Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · 30 m · 59 m² · 3 locali · 2001 · posto autoUSD 1542/m²corretto 1334 · somiglianza 94
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · 110 m · 58 m² · 3 locali · 2001USD 1534/m²corretto 1503 · somiglianza 92
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · 140 m · 55 m² · 3 locali · 1996USD 1455/m²corretto 1438 · somiglianza 91
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · 100 m · 60 m² · 3 locali · 2006 · posto autoUSD 992/m²corretto 841 · somiglianza 87
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 760 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 330 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 470 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 820 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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