1 / 5 · Ещё в объявлении: 8Квартира, 3 комн., La Boca
Germán Abdala 100
Характеристики
- Общая площадь
- 56 м²
- Крытая
- 53 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Daniel Dario Rizzotti
Excelente departamento de 3 ambientes en La Boca
Ubicado sobre la calle Germán Abdala, entre Pi y Margall y Picomayo, en el tradicional barrio de La Boca, este departamento se encuentra en un piso alto con acceso por ascensor, con disposición lateral y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.
La propiedad cuenta con cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, un cómodo living-comedor, dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Además, dispone de balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Ubicación estratégica:
A pocos minutos del Parque Lezama y del Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín, espacios verdes ideales para recreación. Cercano a la emblemática zona turística de Caminito y a Puerto Madero, uno de los polos gastronómicos y urbanos más importantes de la ciudad.
Conectividad:
Excelente acceso a múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, facilitando la movilidad diaria.
Superficie total: 51 m² (49 m² cubiertos)
Expensas (marzo 2026): $120.000 aprox.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran crecimiento y atractivo turístico.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,2 % возраст здания · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 56 м² · 3 комн. · 1996USD 1 161/m²с поправкой 1 161 · сходство 97
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 55 м² · 3 комн. · 2004USD 1 600/m²с поправкой 1 538 · сходство 94
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · 30 м · 59 м² · 3 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 542/m²с поправкой 1 334 · сходство 94
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · 110 м · 58 м² · 3 комн. · 2001USD 1 534/m²с поправкой 1 503 · сходство 92
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · 140 м · 55 м² · 3 комн. · 1996USD 1 455/m²с поправкой 1 438 · сходство 91
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · 100 м · 60 м² · 3 комн. · 2006 · машино-местоUSD 992/m²с поправкой 841 · сходство 87
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 м
- EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 470 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 760 м
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 330 м
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 340 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 470 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 610 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 660 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.