1 / 5 · 8 más en el avisoDepartamento Venta 3 Ambientes La Boca
Germán Abdala 100
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Daniel Dario Rizzotti
Excelente departamento de 3 ambientes en La Boca
Ubicado sobre la calle Germán Abdala, entre Pi y Margall y Picomayo, en el tradicional barrio de La Boca, este departamento se encuentra en un piso alto con acceso por ascensor, con disposición lateral y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.
La propiedad cuenta con cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, un cómodo living-comedor, dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Además, dispone de balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Ubicación estratégica:
A pocos minutos del Parque Lezama y del Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín, espacios verdes ideales para recreación. Cercano a la emblemática zona turística de Caminito y a Puerto Madero, uno de los polos gastronómicos y urbanos más importantes de la ciudad.
Conectividad:
Excelente acceso a múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, facilitando la movilidad diaria.
Superficie total: 51 m² (49 m² cubiertos)
Expensas (marzo 2026): $120.000 aprox.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran crecimiento y atractivo turístico.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes C/ Balcón. La BocaLa Boca · misma dirección · 56 m² · 3 amb · 1996USD 1.161/m²ajustado 1.161 · similitud 97
Departamento De 3 Ambientes Ubicado 5 En La BocaLa Boca · misma dirección · 55 m² · 3 amb · 2004USD 1.600/m²ajustado 1.538 · similitud 94
Venta Apto Crédito Departamento 3 Ambientes con Cochera - La Boca CabaLa Boca · 30 m · 59 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.542/m²ajustado 1.334 · similitud 94
Venta. Depto 3 Amb. Cochera Fija. La BocaLa Boca · 110 m · 58 m² · 3 amb · 2001USD 1.534/m²ajustado 1.503 · similitud 92
Impecable 3 Ambientes En Piso 11. Luminoso. Cocina Reciclada A NuevoLa Boca · 140 m · 55 m² · 3 amb · 1996USD 1.455/m²ajustado 1.438 · similitud 91
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Alto Con Balcon, Cochera Apto Crédito, Profesional, CommercialLa Boca · 100 m · 60 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 992/m²ajustado 841 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 760 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 330 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 470 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.