1 / 5 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à La Boca
Pinzon 425
Les données
- Surface totale
- 71 m²
- Couverte
- 69 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 76 ans (1950)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermoso departamento para reciclar, muy luminoso en la zona de la Boca, reconocido barrio turístico e histórico de capital federal. Ubicado a 150 metros de la Av. Almirante Brown, donde encontramos gran variedad de oferta comercial, y a 800 metros de Parque Lezama. solo a minutos de Puerto Madero.
La propiedad cuenta con amplios ambientes con muy buena distribución.
-3 dormitorios, dos de ellos con placard incluido.
-Cocina independiente con espacio para poner una pequeña mesa y utilizarla como comedor diario.
-Espacio lavadero,
-Baño completo.
- Balcón corrido con vista amplia al contrafrente.
- Posee pisos de madera en buen estado listos para pulir y plastificar.
-Entrada principal y de servicio.
Edificio en muy buen estado de conservación.
TRANSPORTES PÚBLICOS DISPONIBLES
Colectivos: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7 % âge · -4,7 % salles de bains · +1 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 170 m · 71 m² · 3 p. · 1956USD 915/m²ajusté 882 · similarité 82
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 90 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 630 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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