Appartement de 4 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 4 pièces à La Boca

Avenida Almirante Brown 900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
69 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Yazmin Uribe
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN EL CENTRO DE LA BOCA.
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado en una excelente zona del barrio de La Boca, con cercanía a comercios, medios de transporte, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un balcón al frente, que aporta excelente luminosidad y ventilación natural.
A la derecha se encuentra la cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, brindando un espacio funcional y con buena capacidad de guardado.
A través del pasillo distribuidor se accede a un toilette de recepción, ideal para visitas, y a las tres habitaciones, dos de ellas con placard empotrado y pisos flotantes, ofreciendo confort y practicidad.
Al final del pasillo se encuentra el baño completo, de cómodas dimensiones.
Características destacadas:
Living-comedor con salida al balcón.
Balcón al frente.
Cocina independiente.
3 dormitorios.
Dos dormitorios con placard empotrado.
Pisos flotantes en los dormitorios.
Toilette.
Baño completo.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos calefactores de tiro balanceado.
Excelente distribución.
Propiedad lista para habitar.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de La Boca.
¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar una visita.
Financiación disponible: préstamos hipotecarios de hasta el 30% del valor de la propiedad en www.lendar.com.ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPPHH120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 184/m²fourchette USD 1 090–1 253/m² · pour cette surface USD 77 382–88 946
+43 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 096.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports11 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Sécurité1 020 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlazoleta de los Molfetteses à 150 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 660 m
100
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 150 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 930 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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