Appartamento di 5 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 5 locali a La Boca

Avenida Almirante Brown 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
126 m²
Coperta
112 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
54 anni (1972)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Cecilia Guerra Herrera
Venta de departamento 5 ambientes ubicado en 10mo. piso al contrafrente con orientación Este, y balcón con espectacular vista abierta! Apto crédito!
El inmueble se ubica sobre la reconocida Avda. Alte.Brown en el Barrio Porteño de La Boca, el mismo está en el piso 10, ingresando ubicamos a la izquierda la cocina-comedor diario con pisos de mármol, cocina y calefón a gas; la dependencia de servicio (que hoy hace de cuarto de planchado), un toilette y un pequeño balcón al pulmón que cuenta con espacio de lavadero, cabe destacar la luminosidad por la presencia de ventanas en dichos ambientes.
Saliendo de este sector tenemos el ambiente principal, un impecable living-comedor con pisos también de mármol, ventanas laterales que le aportan una ventilación y luminosisdad únicas; avanzando ubicamos un pasillo distribuidor que lleva a los 2 baños y los 4 dormitorios, 3 de ellos con orientación este, todos cuentan con piso de parqué y placares empotrados; los 2 más pequeños con ventanas y el dormitorio principal ventanal con salida al inmenso balcón, en el cual podés colocar mesita con sillas o reposeras, para disfrutar un espacio de reláx y solcito al momento de desayunar, merendar, leer o simplemente disfrutar del aire y la vista abierta inmejorable.
Finalmente el 4to.y último dormitorio se encuentra frente a estos, con ventana al pulmón, pisos de parqué y placard, ambiente amplio y de mucha luminosisdad, como el resto de la propiedad.
El inmueble se ubica en un reconocido edificio del barrio por su calidad constructiva y ubicación, encontrando el Metrobus frente al mismo, con variedad de líneas de colectivos que circulan en ambos sentidos, Provincia y Caba. La cuadra está rodeada de comercios de todo tipo de rubro, desde carnicería y verdulería, hasta el Farmacity en la esquina, a cuadras de la Usina del Arte, Parque Lezama, Teatro Verdi, Caminito, Hospital Argerich y mucho más...
No esperes más, son de esas propiedades que no aparecen siempre, por su valor, estado, luz, ubicación!
Contactános y la visitamos, te aseguro que te enamorás! Yo te lo avisé!!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH127k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1046/m²intervallo USD 794–1263/m² · per questa superficie USD 100.079–159.198
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 127.000; i comparabili corretti indicano USD 131.746.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % età · -2,4 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza883 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 230 m · 7 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 490 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 230 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 620 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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