Venta Depto 5 Amb La Boca Apto Credito Balcon — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Depto 5 Amb La Boca Apto Credito Balcon

Avenida Almirante Brown 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
126 m²
Cubierta
112 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
54 años (1972)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Cecilia Guerra Herrera
Venta de departamento 5 ambientes ubicado en 10mo. piso al contrafrente con orientación Este, y balcón con espectacular vista abierta! Apto crédito!
El inmueble se ubica sobre la reconocida Avda. Alte.Brown en el Barrio Porteño de La Boca, el mismo está en el piso 10, ingresando ubicamos a la izquierda la cocina-comedor diario con pisos de mármol, cocina y calefón a gas; la dependencia de servicio (que hoy hace de cuarto de planchado), un toilette y un pequeño balcón al pulmón que cuenta con espacio de lavadero, cabe destacar la luminosidad por la presencia de ventanas en dichos ambientes.
Saliendo de este sector tenemos el ambiente principal, un impecable living-comedor con pisos también de mármol, ventanas laterales que le aportan una ventilación y luminosisdad únicas; avanzando ubicamos un pasillo distribuidor que lleva a los 2 baños y los 4 dormitorios, 3 de ellos con orientación este, todos cuentan con piso de parqué y placares empotrados; los 2 más pequeños con ventanas y el dormitorio principal ventanal con salida al inmenso balcón, en el cual podés colocar mesita con sillas o reposeras, para disfrutar un espacio de reláx y solcito al momento de desayunar, merendar, leer o simplemente disfrutar del aire y la vista abierta inmejorable.
Finalmente el 4to.y último dormitorio se encuentra frente a estos, con ventana al pulmón, pisos de parqué y placard, ambiente amplio y de mucha luminosisdad, como el resto de la propiedad.
El inmueble se ubica en un reconocido edificio del barrio por su calidad constructiva y ubicación, encontrando el Metrobus frente al mismo, con variedad de líneas de colectivos que circulan en ambos sentidos, Provincia y Caba. La cuadra está rodeada de comercios de todo tipo de rubro, desde carnicería y verdulería, hasta el Farmacity en la esquina, a cuadras de la Usina del Arte, Parque Lezama, Teatro Verdi, Caminito, Hospital Argerich y mucho más...
No esperes más, son de esas propiedades que no aparecen siempre, por su valor, estado, luz, ubicación!
Contactános y la visitamos, te aseguro que te enamorás! Yo te lo avisé!!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH127k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.046/m²rango USD 794–1.263/m² · para esta superficie USD 100.079–159.198
-4 % vs. comparablesPide USD 127.000; los comparables ajustados implican USD 131.746.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4 % antigüedad · -2,4 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Seguridad883 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 230 m · 7 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 490 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 620 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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