Appartement de 1 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 1 pièces à La Boca

Caboto 400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
34 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 255 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En el complejo Puerto Pampa, sobre Caboto 450, se encuentra esta unidad tipo loft dúplex ubicada en el quinto piso, con una superficie total de 42 m2: 38 m2 cubiertos y 4 m2 de balcón.
La propiedad se destaca por su doble altura, amplios ventanales, entrepiso, estructura metálica y una marcada estética industrial contemporánea. Actualmente se encuentra en etapa de terminación, ofreciendo la posibilidad de personalizar revestimientos, equipamiento y ambientación.
Puerto Pampa surge de la reconversión del antiguo Frigorífico Pampa, preservando parte de su identidad industrial y combinándola con un concepto residencial moderno. El proyecto cuenta con hall de acceso, amenities de lujo y espacio de coworking y laundry. La obra fue concebida como una recuperación de estructuras industriales para nuevos usos.
El complejo proyecta un gimnasio totalmente equipado, sectores de parrillas y piscinas, cuya finalización está estimada entre fines de 2026 y principios de 2027, sujeta al cronograma del desarrollo.
Ubicado en Dique 0, en un sector estratégico de La Boca próximo al límite sur de Puerto Madero, la Usina del Arte y La Bombonera. Se trata de una zona en plena transformación, con nuevas propuestas residenciales, gastronómicas y culturales.
Una tipología poco frecuente en el barrio, ideal para quienes buscan diseño, amplitud visual y el carácter particular de la arquitectura industrial.
No dudes en contactarme para agendar una visita!
La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEHPE65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 600/m²fourchette USD 1 411–1 897/m² · pour cette surface USD 56 422–75 877
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 64 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 64 014.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +4,2 % sécurité du quartier · -1,6 % distance au subte · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 1,9 km (24 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 20, 25, 130, 168
68
Sécurité544 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
86
Espaces vertsPlaza Islas Malvinas à 120 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"École · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasEspace vert · Plaza · 120 m
  • PPlaza Catalinas SurEspace vert · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 450 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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