Venta De Departamento Estilo Loft Dúplex Con Balcón Y Amenities De Lujo En Puerto Pampa La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta De Departamento Estilo Loft Dúplex Con Balcón Y Amenities De Lujo En Puerto Pampa La Boca

Caboto 400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 255.000 / mes

Descripción

En el complejo Puerto Pampa, sobre Caboto 450, se encuentra esta unidad tipo loft dúplex ubicada en el quinto piso, con una superficie total de 42 m2: 38 m2 cubiertos y 4 m2 de balcón.
La propiedad se destaca por su doble altura, amplios ventanales, entrepiso, estructura metálica y una marcada estética industrial contemporánea. Actualmente se encuentra en etapa de terminación, ofreciendo la posibilidad de personalizar revestimientos, equipamiento y ambientación.
Puerto Pampa surge de la reconversión del antiguo Frigorífico Pampa, preservando parte de su identidad industrial y combinándola con un concepto residencial moderno. El proyecto cuenta con hall de acceso, amenities de lujo y espacio de coworking y laundry. La obra fue concebida como una recuperación de estructuras industriales para nuevos usos.
El complejo proyecta un gimnasio totalmente equipado, sectores de parrillas y piscinas, cuya finalización está estimada entre fines de 2026 y principios de 2027, sujeta al cronograma del desarrollo.
Ubicado en Dique 0, en un sector estratégico de La Boca próximo al límite sur de Puerto Madero, la Usina del Arte y La Bombonera. Se trata de una zona en plena transformación, con nuevas propuestas residenciales, gastronómicas y culturales.
Una tipología poco frecuente en el barrio, ideal para quienes buscan diseño, amplitud visual y el carácter particular de la arquitectura industrial.
No dudes en contactarme para agendar una visita!
La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.600/m²rango USD 1.411–1.897/m² · para esta superficie USD 56.422–75.877
En línea con los comparablesPide USD 64.900; los comparables ajustados implican USD 64.014.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +4,2 % seguridad del entorno · -1,6 % distancia al subte · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,9 km (24 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Seguridad544 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 250 m
86
Espacios verdesPlaza Islas Malvinas a 120 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 450 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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