Apartamento de 1 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 1 ambientes em La Boca

Caboto 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 255.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En el complejo Puerto Pampa, sobre Caboto 450, se encuentra esta unidad tipo loft dúplex ubicada en el quinto piso, con una superficie total de 42 m2: 38 m2 cubiertos y 4 m2 de balcón.
La propiedad se destaca por su doble altura, amplios ventanales, entrepiso, estructura metálica y una marcada estética industrial contemporánea. Actualmente se encuentra en etapa de terminación, ofreciendo la posibilidad de personalizar revestimientos, equipamiento y ambientación.
Puerto Pampa surge de la reconversión del antiguo Frigorífico Pampa, preservando parte de su identidad industrial y combinándola con un concepto residencial moderno. El proyecto cuenta con hall de acceso, amenities de lujo y espacio de coworking y laundry. La obra fue concebida como una recuperación de estructuras industriales para nuevos usos.
El complejo proyecta un gimnasio totalmente equipado, sectores de parrillas y piscinas, cuya finalización está estimada entre fines de 2026 y principios de 2027, sujeta al cronograma del desarrollo.
Ubicado en Dique 0, en un sector estratégico de La Boca próximo al límite sur de Puerto Madero, la Usina del Arte y La Bombonera. Se trata de una zona en plena transformación, con nuevas propuestas residenciales, gastronómicas y culturales.
Una tipología poco frecuente en el barrio, ideal para quienes buscan diseño, amplitud visual y el carácter particular de la arquitectura industrial.
No dudes en contactarme para agendar una visita!
La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.600/m²faixa USD 1.411–1.897/m² · para esta metragem USD 56.422–75.877
Em linha com os comparáveisPede USD 64.900; os comparáveis ajustados implicam USD 64.014.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · +4,2 % segurança do entorno · -1,6 % distância do metrô · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 1,9 km (24 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Segurança544 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 250 m
86
Áreas verdesPlaza Islas Malvinas a 120 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasÁrea verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 450 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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