Maison de 4 pièces à Liniers — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Liniers

Maison de 4 pièces à Liniers

Pasaje Amalia al 400

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
76 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
65 ans (1961)
Orientation
Sud
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en el corazón de Liniers, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta casa de 65 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona residencial tranquila y bien conectada. La propiedad se encuentra en Pasaje Amalia 416. Con una superficie cubierta de 76. 56 M2, la casa se distribuye en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional y cómodo. Cuenta con cuatro ambientes, incluyendo una cocina equipada, un lavadero práctico, un amplio living comedor ideal para reuniones familiares, y una terraza que promete ser el lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad dispone de tres dormitorios y dos baños completos, proporcionando el espacio necesario para una familia en crecimiento. La casa se encuentra en buen estado de conservación y está habitada, lo que garantiza su mantenimiento. La orientación de la propiedad no ha sido especificada, pero su disposición en el pasaje asegura tranquilidad y privacidad, lejos del bullicio de las calles principales. Liniers es conocido por su ambiente familiar y su proximidad a importantes arterias de transporte, facilitando el acceso a diversas partes de la ciudad. Esta casa ofrece no solo un lugar para vivir, sino también una inversión en calidad de vida. Con escritura inmediata y sin expensas, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan establecerse en uno de los barrios más acogedores de la ciudad. No se han informado impuestos municipales, lo que podría representar un ahorro significativo para los futuros propietarios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 373/m²fourchette USD 1 257–1 498/m² · pour cette surface USD 95 551–113 862
+44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 344.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12,1 % surface · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · +2,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 80, 117
61
Sécurité512 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
83
Espaces vertsPlaza Sarmiento à 130 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 900 m
97
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTANÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza SarmientoEspace vert · Plaza · 130 m
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Espace vert · Plaza · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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