1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceTerrain à Mataderos
Guaminí al 2300
Les données
- Surface totale
- 374 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta terreno en MataderosMedidas: 8, 66 x 43, 20Tipo de manzana: Típica. Linea de Frente Interno: No alcanzadoZonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B 2) (Altura máx. 14, 60 m). Planta baja + 4 pisos. Se acepta departamento o ph de menos valor en parte de pagoUbicado en pleno barrio de Mataderos, a una cuadra de Av. Juan B. Alberdi y a media cuadra de Av Directorio, con ágil acceso hacia Av Gral Paz. En una zona con polo comercial y gastronómico, importantes medios de transporte y diversas conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % sécurité du quartier · +0,5 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à MataderosMataderos · 1,8 km · 370 m²USD 1 243/m²ajusté 1 281 · similarité 48
Terrain à Villa LuroVilla Luro · 2,4 km · 385 m²USD 649/m²ajusté 668 · similarité 47
Terrain à MataderosMataderos · 1,8 km · 427 m²USD 1 756/m²ajusté 1 821 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN FELIPE NERIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EARISTOBULO DEL VALLEÉcole · Nivel primario común · 370 m
- EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza de los MataderosEspace vert · Plaza · 660 m
- PSebastián BorroEspace vert · Plaza · 740 m
- CComisaria Comunal 9Commissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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