1 / 8 · 5 más en el avisoVenta • Terreno • Mataderos
Guaminí al 2300
Ficha
- Superficie total
- 374 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta terreno en MataderosMedidas: 8, 66 x 43, 20Tipo de manzana: Típica. Linea de Frente Interno: No alcanzadoZonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B 2) (Altura máx. 14, 60 m). Planta baja + 4 pisos. Se acepta departamento o ph de menos valor en parte de pagoUbicado en pleno barrio de Mataderos, a una cuadra de Av. Juan B. Alberdi y a media cuadra de Av Directorio, con ágil acceso hacia Av Gral Paz. En una zona con polo comercial y gastronómico, importantes medios de transporte y diversas conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 Pisos | + 1.900 m² Construibles | UsaaMataderos · 1,8 km · 370 m²USD 1.243/m²ajustado 1.281 · similitud 48
Venta • Mataderos • Terreno • CasaVilla Luro · 2,4 km · 385 m²USD 649/m²ajustado 668 · similitud 47
Lote Mataderos - Excelente Ubicacion.Mataderos · 1,8 km · 427 m²USD 1.756/m²ajustado 1.821 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN FELIPE NERIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EARISTOBULO DEL VALLEEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 660 m
- PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 740 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.