1 / 7Terrain à Mataderos
Pola 1100
Les données
- Surface totale
- 370 m²
- Couverte
- 264 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno de 370 m² en pleno barrio de Mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8, 66 m y fondo de 42, 68 m, sobre calle Pola entre Artigas y Av. Juan Bautista Alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22, 80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1. 953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1. 497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,8 % surface · -0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à MataderosMataderos · 470 m · 427 m²USD 1 756/m²ajusté 1 768 · similarité 64
Terrain à Villa LuroVilla Luro · 710 m · 385 m²USD 649/m²ajusté 649 · similarité 62
Terrain à MataderosMataderos · 330 m · 264 m²USD 1 136/m²ajusté 1 052 · similarité 57
Terrain à MataderosMataderos · 290 m · 255 m²USD 780/m²ajusté 721 · similarité 56
Terrain à MataderosMataderos · 660 m · 246 m²USD 622/m²ajusté 564 · similarité 43
Terrain à MataderosMataderos · 560 m · 221 m²USD 747/m²ajusté 681 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA DEL BRASILÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZÉcole · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Juan F. SalaberryEspace vert · Plaza · 870 m
- PPlaza de los MataderosEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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