Квартира, 1 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Mataderos

Квартира, 1 комн., Mataderos

CARHUE 1500. Entre Ercilla y Schmidl, Ulrico

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento monoambiente en Mataderos, Capital Federal. barrio naon- monoambiente 36 mts al contrafrente. Edificio de 4 pisos, 4 departamentos por piso del 1ero al 3er piso, 3 departamentos en 4to piso. 1 ascensor. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Excelente ubicación, Barrio Naon, a 150 mts. De Av. Emilio Castro. Cercano a polo gastronómico, locales comerciales, plazas, colegios y acceso rápido a Av. Gral. Paz!! Se ingresa al depto. Por hall de entrada hacia estar comedor con salida a balcón. Posee cocina eléctrica incorporada y amoblada en alacena y bajo mesada. Conexión para lavarropas en cocina. Placard con frente e interior. Baño completo con ducha. Agua caliente con sistema central de termotanques de alta recuperación de gas. Aire acondicionado instalado. Carpintería exterior aluminio tipo ha 62 con dvh. Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos. Excelentes unidades diseñadas Y pensadas para el confort!! Fecha de entrega: Diciembre 2026. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4959)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH82 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 684/m²диапазон USD 2 570–2 827/м² · для этой площади USD 92 517–101 787
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 82 000; скорректированные аналоги дают USD 96 628.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,9 % зелёные зоны · +2,4 % площадь · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 76, 107, 169
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 301 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 210 м
95
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 230 м · в радиусе 500 м: 4
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 560 м
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EMANUEL ACEVEDOШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO HORIZONTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 530 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 570 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.