Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon en Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Monserrat

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon en Monserrat

Tacuari al 200

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
47 años (1979)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con cocina independiente baño completo y Balcón con orientación oeste de epoca. Al ingresar a la unidad que se encuentra en un piso 2, de 10 que posee el edificio nos encontramos a la izquierda con un amplio y luminoso living comedor con salida a un amplio balcon con orientacion oeste. Por pasillo distribuidor accedemos a dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo con bañadera. La cocina es amplia, cuenta con ventanal que ventila al aire luz del edificio. La alimentación del agua caliente es por calefón. El servicio de agua (Aysa) es individual. El departamento posee conexion de gas tanto en la cocina como picos listos para agregar estufas en todos los ambientes. Los pisos son de parquet en living y dormitorios. La unidad posee Baulera individual en subsueloEdificio muy bien mantenido. Dos ascensores. 10 pisos en total. 6 departamentos por piso. Encargado con viviendaExpensas actualizadas $200. 000Contactame y agendamos tu visita!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSPSEEPEEPE80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.798/m²rango USD 1.551–1.925/m² · para esta superficie USD 99.267–123.206
-31 % vs. comparablesPide USD 79.900; los comparables ajustados implican USD 115.103.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Moreno a 180 m (2 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 9, 22, 24, 39, 45, 56, 64, 67, 70
100
Seguridad1.348 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPcia. de la Pampa a 170 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
67
  • SMorenoSubte · Línea C · 180 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 210 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 170 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 240 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 280 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.