Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Tacuari al 200

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
47 anni (1979)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con cocina independiente baño completo y Balcón con orientación oeste de epoca. Al ingresar a la unidad que se encuentra en un piso 2, de 10 que posee el edificio nos encontramos a la izquierda con un amplio y luminoso living comedor con salida a un amplio balcon con orientacion oeste. Por pasillo distribuidor accedemos a dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo con bañadera. La cocina es amplia, cuenta con ventanal que ventila al aire luz del edificio. La alimentación del agua caliente es por calefón. El servicio de agua (Aysa) es individual. El departamento posee conexion de gas tanto en la cocina como picos listos para agregar estufas en todos los ambientes. Los pisos son de parquet en living y dormitorios. La unidad posee Baulera individual en subsueloEdificio muy bien mantenido. Dos ascensores. 10 pisos en total. 6 departamentos por piso. Encargado con viviendaExpensas actualizadas $200. 000Contactame y agendamos tu visita!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1798/m²intervallo USD 1551–1925/m² · per questa superficie USD 99.267–123.206
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.900; i comparabili corretti indicano USD 115.103.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +11 % età · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Moreno a 180 m (2 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 9, 22, 24, 39, 45, 56, 64, 67, 70
100
Sicurezza1348 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePcia. de la Pampa a 170 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
67
  • SMorenoSubte · Línea C · 180 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 210 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 170 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 240 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversità · 280 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversità · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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