Appartement de 4 pièces à Monserrat — photo 1 sur 221 / 22
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 4 pièces à Monserrat

Avenida Entre Ríos 800

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
102 m²
Couverte
96 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
66 ans (1960)
Places de parking
0
Expensas
ARS 360 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Alegre y lleno de luz!!
Edificio de categoría con dos ascensores y paliers privados.
Hay dos deptos. al contrafrente y al frente, muy alejados por pasillo y cada uno con su ascensor a su propio palier
Departamente de muy buena categoría y estilo con ambientes amplios y luminosos
Hall de entrada a living comedor
Balcón atterrazado
3 dormitorios dos al contrafrente y otro a un aire y luz abierto y con mucha luz.
buenos placards
Coicina de gran tamaño con comedor diario.
lavadero amplisimo, con doble pileta y salida a puerta de servicio
BAULERA
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 461/m²fourchette USD 1 345–1 564/m² · pour cette surface USD 137 209–159 574
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 148 994.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,7 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 470 m (6 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
90
Sécurité1 266 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsAlfonsina Storni à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 520 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 470 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 720 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 150 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 470 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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