Lindisimo departamento de 3 dormitorios en venta — foto 1 de 221 / 22
Departamento · Venta · Monserrat

Lindisimo departamento de 3 dormitorios en venta

Avenida Entre Ríos 800

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
66 años (1960)
Cocheras
0
Expensas
ARS 360.000 / mes

Descripción

Alegre y lleno de luz!!
Edificio de categoría con dos ascensores y paliers privados.
Hay dos deptos. al contrafrente y al frente, muy alejados por pasillo y cada uno con su ascensor a su propio palier
Departamente de muy buena categoría y estilo con ambientes amplios y luminosos
Hall de entrada a living comedor
Balcón atterrazado
3 dormitorios dos al contrafrente y otro a un aire y luz abierto y con mucha luz.
buenos placards
Coicina de gran tamaño con comedor diario.
lavadero amplisimo, con doble pileta y salida a puerta de servicio
BAULERA
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.514/m²rango USD 1.378–1.596/m² · para esta superficie USD 140.582–162.742
-13 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 154.396.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 470 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
90
Seguridad1.266 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 520 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 470 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 720 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 150 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 470 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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