1 / 9Maison de 4 pièces à Monserrat
Avenida San Juan 1600
Les données
- Surface totale
- 113 m²
- Couverte
- 211 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Âge
- 99 ans (1927)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ciudad:Capital fe - Zona:Normal - Asfalto - Obra sanitaria:Cloaca - Propiedad ocupada - Medidas del terreno:7.8x14.5 - Calefaccion:Cald/rad.indiv. - Parrilla - Categoria:Excelente -
Excelente petit hotel desarrollado en planta baja, entrepiso original, planta alta y azotea con piscina. 100 años de antigüedad, pisos de parquet de roble de eslavonia. Cuenta con un sistema de caldera y calefacción por radiadores. LOTE 7.8x14.5 = 113 m2 superficie de terreno 211 m2 cub + 63.5 m2 desc =274.5m2 totales(PB 85 m2 cub + 5.5 m2 desc / E. Piso 25 m2 / PA 73 m2 / Azotea 28 m2 cub + 58 de terraza) - PLANTA BAJA: - Hall entrada 1.15x2.35 - Hall distribuidor 3.95x3.55 - Sala 3.4x3.3 - Garage 2.35x4.32 - Pasillo 1.98x0.85 - Toilette 1.35x0.95 - Escalera1.35x1 / 1.5x2 - Patio2.35x1.95 - Pasillo 0.95x2.85 - Comedor 3.65x4.5 - Cocina 3.48x4.46 - Patio 2.74x1.96 - ENTREPISO - Escritorio 2.35x3.3 - Escalera 2.95x1 - Escalera 2.3x1 - Baño con ducha 1.2x1.75 - Habitación de huéspedes 3.5x1.96 - PISO 1 - Dormitorio 3.9x3.3 con vestidor3.2x3.3 + placard 0.95x0.95 - Antebaño 0.9x0.9 - Baño completo 2.6x2 - Hall distribuidor 3.37x3 - Escalera 2.95x1.75 - Biblioteca 3.75x3.6 - Pasillo 3.2x1 - Baño con ducha 1.2x1.75 - Habitación de huéspedes 3.5x1.96 - AZOTEA - Lavadero / baño 3.5x1.96 - Escalera 2.3x1.5 - Play room 4.5x5.65 - Terraza con parrilla 7.35x3 - Deck con piscina 7.35x3.4
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,3 % âge · +7,2 % surface · +2,3 % sécurité du quartier · +1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à MonserratMonserrat · 340 m · 106 m² · 4 p. · 1966USD 1 019/m²ajusté 999 · similarité 68
Maison de 5 pièces à MonserratMonserrat · 150 m · 167 m² · 5 p. · 1946USD 1 126/m²ajusté 1 305 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 270 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 310 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03École · Nivel secundario común · 100 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 550 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 80 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 200 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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