1 / 9Casa de 4 ambientes em Monserrat
Avenida San Juan 1600
Ficha
- Metragem total
- 113 m²
- Coberta
- 211 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Idade
- 99 anos (1927)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ciudad:Capital fe - Zona:Normal - Asfalto - Obra sanitaria:Cloaca - Propiedad ocupada - Medidas del terreno:7.8x14.5 - Calefaccion:Cald/rad.indiv. - Parrilla - Categoria:Excelente -
Excelente petit hotel desarrollado en planta baja, entrepiso original, planta alta y azotea con piscina. 100 años de antigüedad, pisos de parquet de roble de eslavonia. Cuenta con un sistema de caldera y calefacción por radiadores. LOTE 7.8x14.5 = 113 m2 superficie de terreno 211 m2 cub + 63.5 m2 desc =274.5m2 totales(PB 85 m2 cub + 5.5 m2 desc / E. Piso 25 m2 / PA 73 m2 / Azotea 28 m2 cub + 58 de terraza) - PLANTA BAJA: - Hall entrada 1.15x2.35 - Hall distribuidor 3.95x3.55 - Sala 3.4x3.3 - Garage 2.35x4.32 - Pasillo 1.98x0.85 - Toilette 1.35x0.95 - Escalera1.35x1 / 1.5x2 - Patio2.35x1.95 - Pasillo 0.95x2.85 - Comedor 3.65x4.5 - Cocina 3.48x4.46 - Patio 2.74x1.96 - ENTREPISO - Escritorio 2.35x3.3 - Escalera 2.95x1 - Escalera 2.3x1 - Baño con ducha 1.2x1.75 - Habitación de huéspedes 3.5x1.96 - PISO 1 - Dormitorio 3.9x3.3 con vestidor3.2x3.3 + placard 0.95x0.95 - Antebaño 0.9x0.9 - Baño completo 2.6x2 - Hall distribuidor 3.37x3 - Escalera 2.95x1.75 - Biblioteca 3.75x3.6 - Pasillo 3.2x1 - Baño con ducha 1.2x1.75 - Habitación de huéspedes 3.5x1.96 - AZOTEA - Lavadero / baño 3.5x1.96 - Escalera 2.3x1.5 - Play room 4.5x5.65 - Terraza con parrilla 7.35x3 - Deck con piscina 7.35x3.4
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,3 % idade · +7,2 % metragem · +2,3 % segurança do entorno · +1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 340 m · 106 m² · 4 amb. · 1966USD 1.019/m²ajustado 999 · similaridade 68
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 270 m
- SSan JoseMetrô · Línea E · 310 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escola · Nivel secundario común · 100 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 120 m
- EAGUSTIN ALVAREZEscola · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 550 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
- PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 80 m
- PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 200 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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