1 / 25Maison de 5 pièces à Monserrat
Humberto 1 1640
Les données
- Surface totale
- 167 m²
- Couverte
- 107 m²
- Découverte
- 52 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 150 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH en Venta Humberto Primo al 1600
Ubicación estratégica en San Cristóbal | Apto crédito
Descubrí este encantador PH en primer piso por escalera, con una superficie total de 167 m², ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada en la ciudad.
Distribución inteligente y espacios generosos:
107 m² cubiertos en planta baja
4 m² de balcón al frente
47 m² de terraza privada: ¡Perfecta para disfrutar con amigos, sumar una parrilla o crear tu propio oasis urbano!
Ambientes:
2 habitaciones principales.
Dependencia en entrepiso.
Cocina independiente, equipada y funcional.
Baño completo.
Amplio living-comedor con salida al balcón: aireado, cálido y con una excelente orientación
Ubicación ideal:
A solo una cuadra de Av. San Juan y una cuadra de Av. Entre Ríos
Cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte, con rápido acceso al centro y a zonas clave de la ciudad.
Apto crédito
Una propiedad con el equilibrio justo entre comodidad, funcionalidad y vida al aire libre.
Ideal para familias, parejas o quienes buscan un espacio versátil con identidad propia.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +7,2 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à MonserratMonserrat · 150 m · 113 m² · 4 p. · 1927 · parkingUSD 4 425/m²ajusté 3 818 · similarité 53
Maison de 4 pièces à MonserratMonserrat · 200 m · 106 m² · 4 p. · 1966USD 1 019/m²ajusté 862 · similarité 49
Maison de 6 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 50 m · 247 m² · 6 p. · 2011USD 1 417/m²ajusté 1 072 · similarité 47
Maison de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 257 m² · 5 p. · 2001USD 1 284/m²ajusté 1 037 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 240 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 390 m
- EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03École · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 490 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 160 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 180 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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