ВойтиРазместить
Дом, 4 комн., Monserrat — фото 1 из 91 / 9
Дом · Продажа · Monserrat

Дом, 4 комн., Monserrat

Avenida San Juan 1600

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
113 м²
Крытая
211 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Возраст здания
Лет: 99 (1927)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ciudad:Capital fe - Zona:Normal - Asfalto - Obra sanitaria:Cloaca - Propiedad ocupada - Medidas del terreno:7.8x14.5 - Calefaccion:Cald/rad.indiv. - Parrilla - Categoria:Excelente -
Excelente petit hotel desarrollado en planta baja, entrepiso original, planta alta y azotea con piscina. 100 años de antigüedad, pisos de parquet de roble de eslavonia. Cuenta con un sistema de caldera y calefacción por radiadores. LOTE 7.8x14.5 = 113 m2 superficie de terreno 211 m2 cub + 63.5 m2 desc =274.5m2 totales(PB 85 m2 cub + 5.5 m2 desc / E. Piso 25 m2 / PA 73 m2 / Azotea 28 m2 cub + 58 de terraza) - PLANTA BAJA: - Hall entrada 1.15x2.35 - Hall distribuidor 3.95x3.55 - Sala 3.4x3.3 - Garage 2.35x4.32 - Pasillo 1.98x0.85 - Toilette 1.35x0.95 - Escalera1.35x1 / 1.5x2 - Patio2.35x1.95 - Pasillo 0.95x2.85 - Comedor 3.65x4.5 - Cocina 3.48x4.46 - Patio 2.74x1.96 - ENTREPISO - Escritorio 2.35x3.3 - Escalera 2.95x1 - Escalera 2.3x1 - Baño con ducha 1.2x1.75 - Habitación de huéspedes 3.5x1.96 - PISO 1 - Dormitorio 3.9x3.3 con vestidor3.2x3.3 + placard 0.95x0.95 - Antebaño 0.9x0.9 - Baño completo 2.6x2 - Hall distribuidor 3.37x3 - Escalera 2.95x1.75 - Biblioteca 3.75x3.6 - Pasillo 3.2x1 - Baño con ducha 1.2x1.75 - Habitación de huéspedes 3.5x1.96 - AZOTEA - Lavadero / baño 3.5x1.96 - Escalera 2.3x1.5 - Play room 4.5x5.65 - Terraza con parrilla 7.35x3 - Deck con piscina 7.35x3.4

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSPHP500 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 999/m²диапазон USD 999–1 305/м² · для этой площади USD 112 939–147 415
Нетипичная цена+343 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,3 % возраст здания · +7,2 % площадь · +2,3 % безопасность окружения · +1,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 37, 50, 53, 90, 102, 126, 129, 150, 151, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 192 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 80 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 550 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 270 м
  • SSan JoseSubte · Línea E · 310 м
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • EDR. RICARDO GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EAGUSTIN ALVAREZШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 550 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 830 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 80 м
  • PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 470 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 540 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 200 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.