1 / 7Appartement de 3 pièces à Monserrat
Santiago Del Estero 500
Les données
- Surface totale
- 52 m²
- Couverte
- 52 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 197 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 3 ambientes en el corazón de Monserrat, ubicado en un 4 piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural.
Excelente ubicación: a solo una cuadra de Av. Belgrano y a dos cuadras de Av. 9 de Julio, con acceso rápido a múltiples medios de transporte y dos líneas de subte cercanas.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente y baño, ambos con ventanas al exterior, lo que aporta luz y circulación de aire en todos los ambientes. Posee pisos de parquet en excelente estado.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial y excelente demanda en la zona.
Oportunidad para alquilar!
Ennio Avilia Real Estate
Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 CMCPSI 7036
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +1 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 350 m · 53 m² · 3 p. · 1976USD 1 575/m²ajusté 1 584 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 150 m · 52 m² · 3 p. · 1956USD 1 885/m²ajusté 1 970 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 330 m · 55 m² · 3 p. · 1986USD 1 636/m²ajusté 1 583 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 230 m · 59 m² · 3 p. · 1986USD 1 219/m²ajusté 1 192 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 120 m · 53 m² · 2 p. · 1960USD 1 415/m²ajusté 1 541 · similarité 79
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 310 m · 55 m² · 3 p. · 1964USD 1 362/m²ajusté 1 514 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 440 m
- SMorenoSubte · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 190 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 340 m
- PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 350 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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