Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 71 / 7
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Santiago Del Estero 500

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 197.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes en el corazón de Monserrat, ubicado en un 4 piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural.
Excelente ubicación: a solo una cuadra de Av. Belgrano y a dos cuadras de Av. 9 de Julio, con acceso rápido a múltiples medios de transporte y dos líneas de subte cercanas.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente y baño, ambos con ventanas al exterior, lo que aporta luz y circulación de aire en todos los ambientes. Posee pisos de parquet en excelente estado.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial y excelente demanda en la zona.
Oportunidad para alquilar!
Ennio Avilia Real Estate
Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 CMCPSI 7036
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPPEPSSS73k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1584/m²intervallo USD 1541–1970/m² · per questa superficie USD 80.154–102.417
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 73.000; i comparabili corretti indicano USD 82.382.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,6 % età · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +1 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Independencia a 440 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
92
Sicurezza1092 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePcia. de Entre Ríos a 350 m · 4 entro 500 m
92
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
86
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 440 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 460 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 190 m
  • PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 340 m
  • PPcia. de FormosaVerde · Cantero Central · 350 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversità · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversità · 370 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 610 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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