1 / 7Departamento en Monserrat
Santiago Del Estero 500
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 197.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes en el corazón de Monserrat, ubicado en un 4 piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural.
Excelente ubicación: a solo una cuadra de Av. Belgrano y a dos cuadras de Av. 9 de Julio, con acceso rápido a múltiples medios de transporte y dos líneas de subte cercanas.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente y baño, ambos con ventanas al exterior, lo que aporta luz y circulación de aire en todos los ambientes. Posee pisos de parquet en excelente estado.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial y excelente demanda en la zona.
Oportunidad para alquilar!
Ennio Avilia Real Estate
Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 CMCPSI 7036
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +1 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Interno Reciclado - Excelente Ubicación - a 50m de UADE, Subte y ColectivosMonserrat · 350 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 1.575/m²ajustado 1.584 · similitud 84
Departamento en venta - 2 Dormitorios 3 Baños - MonserratMonserrat · 150 m · 52 m² · 3 amb · 1956USD 1.885/m²ajustado 1.970 · similitud 81
AV. INDEPENDENCIA AL 1200 - FRENTE 55 M2 ESCRITORIO IMPEC BAULERA T/SOLMonserrat · 330 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.636/m²ajustado 1.583 · similitud 80
EXCELENTE DEPTO. DE ESTILO-PISOS Y ABERTURAS ORIGINALESMonserrat · 310 m · 55 m² · 3 amb · 1964USD 1.362/m²ajustado 1.514 · similitud 80
Departamento a Reciclar en Ubicación EstratégicaMonserrat · 230 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 1.219/m²ajustado 1.192 · similitud 79
Venta PH 3 Ambientes en MonserratMonserrat · 120 m · 53 m² · 2 amb · 1960USD 1.415/m²ajustado 1.541 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 440 m
- SMorenoSubte · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.