1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceLocal commercial à Monserrat
Moreno 913
Les données
- Surface totale
- 500 m²
- Couverte
- 500 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Local en Monserrat, Capital Federal-edificio de 3 plantas reciclado A nuevo. -local de 215 M2 en pb, mas dos plantas de 130 M2 cada una. -inmejorable ubicación, A metros de la nueve de julio Y del hotel intercontinental. -muy luminoso. -cocina. -4 baños. -patio interno. -apto para cualquier rubro. -gran frente de 8. 50M. -sin expensas. -abl $5800. -aysa por medidor. -frente: 8, 66M. -fondo: 16M2.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,2 % surface · +1,6 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à MonserratMonserrat · 380 m · 417 m² · 3 p. · 1986USD 911/m²ajusté 1 054 · similarité 60
Local commercial à MonserratMonserrat · 290 m · 543 m² · 1976USD 598/m²ajusté 628 · similarité 56
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 300 m · 300 m²USD 550/m²ajusté 516 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMorenoSubte · Línea C · 140 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 210 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPcia. de la PampaEspace vert · Cantero Central · 160 m
- PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 240 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 270 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversité · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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