1 / 8 · 28 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Telmo
Venezuela al 700
Les données
- Surface totale
- 300 m²
- Couverte
- 246 m²
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 609 348 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Se trata de un local comercial en venta de 246 m2 cub ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El local cuenta con: Un frente de 4, 00 metros sobre la calle Venezuela. Un frente de 13, 00 metros sobre la calle Piedras. Superficie cubierta en planta baja: 126, 52 m²Superficie cubierta entrepiso: 12, 31 m2. Superficie cubierta en subsuelo: 104, 34 m²Superficie descubierta (patio): 3, 55 m²Superficie total: 246, 72 m²El inmueble posee acceso directo desde la vía pública y cuenta con dependencias complementarias en el subsuelo, incluyendo áreas de servicios y depósito. Gastos: - Expensas: $609. 348 (base mayo 2025) - abl: $93. 812.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,1 % surface · -4,7 % salles de bains · +3,5 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 370 m · 310 m² · 1996USD 645/m²ajusté 692 · similarité 76
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 170 m · 450 m²USD 2 167/m²ajusté 1 904 · similarité 61
Local commercial de 5 pièces à San TelmoSan Telmo · 300 m · 192 m² · 5 p. · 1966USD 1 536/m²ajusté 1 472 · similarité 54
Local commercial de 3 pièces à MonserratMonserrat · 440 m · 417 m² · 3 p. · 1986USD 911/m²ajusté 981 · similarité 53
Local commercial de 4 pièces à San TelmoSan Telmo · 320 m · 199 m² · 4 p. · 1926USD 1 985/m²ajusté 1 893 · similarité 52
Local commercial à MonserratMonserrat · 300 m · 500 m² · 2016USD 1 400/m²ajusté 1 493 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBelgranoSubte · Línea E · 120 m
- SMorenoSubte · Línea C · 310 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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