1 / 8 · 10 más en el avisoExcelente Local + Dos Plantas - Alquiler - Monserrat
Moreno 913
Ficha
- Superficie total
- 500 m²
- Cubierta
- 500 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Local en Monserrat, Capital Federal-edificio de 3 plantas reciclado A nuevo. -local de 215 M2 en pb, mas dos plantas de 130 M2 cada una. -inmejorable ubicación, A metros de la nueve de julio Y del hotel intercontinental. -muy luminoso. -cocina. -4 baños. -patio interno. -apto para cualquier rubro. -gran frente de 8. 50M. -sin expensas. -abl $5800. -aysa por medidor. -frente: 8, 66M. -fondo: 16M2.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,2 % superficie · +1,6 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta en MonserratMonserrat · 380 m · 417 m² · 3 amb · 1986USD 911/m²ajustado 1.054 · similitud 60
Local en MonserratMonserrat · 290 m · 543 m² · 1976USD 598/m²ajustado 628 · similitud 56
Excelente Local en Venta en Monserrat Sobre Venezuela Esquina PiedrasSan Telmo · 300 m · 300 m²USD 550/m²ajustado 516 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 140 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 210 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 160 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 270 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.