PH de 2 pièces à Monte Castro — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Monte Castro

PH de 2 pièces à Monte Castro

Av. Lope de Vega al 2000

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph en venta – villa devoto, límite con monte castroav. Lope de Vega 2072 – cabaph ubicado en el barrio de Villa Devoto, límite con Monte Castro, sobre Avenida Lope de Vega. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, sin expensas y a reciclarCuenta con cocina-comedor, estar, dormitorio, baño completo, lavadero, quincho y terraza descubierta. distribución Y medidas aproximadas: Cocina-comedor: 3, 50 x 1, 95/3, 05 m. Estar: 5, 00 x 3, 05 m. Dormitorio: 3, 60 x 3, 00/3, 65 m. Baño completo: 1, 55 x 2, 00 m. Lavadero: 1, 55 x 2, 00 m. Quincho: 2, 75 x 2, 40 m. Terraza descubierta: 4, 85 x 3, 65 m. características destacadas: Segundo piso por escalera. Sin expensas. Propiedad a reciclar. Terraza propia. Quincho. Excelente ubicación sobre avenida. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 579/m²fourchette USD 1 579–1 617/m² · pour cette surface USD 110 545–113 203
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 69 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 110 545.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,6 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 53, 109, 135, 181
68
Sécurité386 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
82
Espaces vertsPlaza Dr. Juan B Terán à 340 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 850 m
98
  • EESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18École · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18École · Nivel secundario común · 190 m
  • EMARTIN FIERROÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza Alberto VaccarezzaEspace vert · Plaza · 650 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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