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Autre · À vendre · Nueva Pompeya

Autre à Nueva Pompeya

Coronel Pagola al 3800

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
736 m²
Couverte
736 m²
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el de Pompeya, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este depósito en venta ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un amplio espacio industrial o de almacenamiento. Situado en Coronel Pagola 3852, el inmueble cuenta con una superficie total de 736 m², distribuidos en planta baja y primer piso. La planta baja presenta un depósito de 8, 21 metros de frente por 60 metros de profundidad, con una altura de piso a techo de aproximadamente 6, 6 metros, lo que permite el almacenamiento de grandes volúmenes. Además, sobre este espacio se ha desarrollado un entrepiso de 3 x 22 metros, ideal para ser utilizado como oficina o almacenamiento adicional. El primer piso está diseñado para maximizar la funcionalidad, con un área dedicada a oficinas, un comedor para el personal, y una zona de baños y vestuarios, asegurando comodidad y eficiencia para el equipo de trabajo. El acceso al depósito es óptimo, ya que cuenta con ingreso para camiones y un dock de carga y descarga, facilitando la logística y el movimiento de mercancías. El inmueble se beneficia de servicios esenciales como Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad y Pavimento, lo que garantiza un entorno operativo completo y moderno. Esta propiedad se presenta como una inversión estratégica en un área accesible y bien conectada, lo que la convierte en una opción atractiva para empresas que buscan expandir sus operaciones. Para mayor informacion contactenos al Ver datos Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHP360 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 482/m²fourchette USD 482–662/m² · pour cette surface USD 354 800–487 340
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 360 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 354 800.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +4,7 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 460 m (6 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 28, 31, 32, 75, 115, 128, 133, 160, 164
91
Sécurité528 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsJosé E. Uriburu à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 550 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 460 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 km
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel secundario común · 180 m
  • EAERONAUTICA ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05École · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 520 m
  • PPlaza José C. PazEspace vert · Plaza · 600 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 620 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 200 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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