1 / 8 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Núñez
Guayra 1895
Les données
- Surface totale
- 174 m²
- Couverte
- 130 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 25 ans (2001)
- Orientation
- Sud-ouest
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
[garciaenri-2873] triplex categoria en calle guayra esquina 3 de fbrero, 5 ambientes con patio con parrilla, garage para 2 autos, cuatro dormitorios uno en planta baja Y todos con placard, dormitorio principal en suite, 2do baño completo Y toilette con ducha, cocina con barra desayunadora al living-comedor, playroom con salida A la terraza en 2° piso, ambientes amplios Y luminosos, 180 M2 totales. Excelente ubicación residencial, próximo av. Libertador Y cabildo. Apto crédito, uso profesional Y/O comercial. - Ambientes: Hall (1. 5×4) Living comedor (3×7) Escritorio (3×3) Cocina (1. 7×3. 5) Patio con parrilla (3×7) Dormitorio con vestidor (3. 5×4) Dormitorio con placard (2. 8×3) Dormitorio en suite (3×4) Baño completo (2×2) Salón usos múltiples (3×7) Terraza descubierta (6×6) Balcón al frente (1×1) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +40,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,3 % surface · +1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 174 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 2 437/m²ajusté 2 442 · similarité 99
Maison de 5 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 174 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 2 471/m²ajusté 2 471 · similarité 97
Maison de 4 pièces à NúñezNúñez · 320 m · 220 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 591/m²ajusté 1 827 · similarité 62
Maison de 6 pièces à NúñezNúñez · 350 m · 220 m² · 6 p. · 2001USD 1 773/m²ajusté 2 007 · similarité 59
Maison de 5 pièces à NúñezNúñez · 410 m · 148 m² · 5 p. · 1926USD 3 176/m²ajusté 5 238 · similarité 56
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO AULA XXIÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEVARISTO JULIO BADIAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 170 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 600 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 390 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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