1 / 8 · 25 más en el avisoVenta Triplex 5 Ambientes Playroom Patio Terraza Cochera
Guayra 1895
Ficha
- Superficie total
- 174 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 2
Descripción
[garciaenri-2873] triplex categoria en calle guayra esquina 3 de fbrero, 5 ambientes con patio con parrilla, garage para 2 autos, cuatro dormitorios uno en planta baja Y todos con placard, dormitorio principal en suite, 2do baño completo Y toilette con ducha, cocina con barra desayunadora al living-comedor, playroom con salida A la terraza en 2° piso, ambientes amplios Y luminosos, 180 M2 totales. Excelente ubicación residencial, próximo av. Libertador Y cabildo. Apto crédito, uso profesional Y/O comercial. - Ambientes: Hall (1. 5×4) Living comedor (3×7) Escritorio (3×3) Cocina (1. 7×3. 5) Patio con parrilla (3×7) Dormitorio con vestidor (3. 5×4) Dormitorio con placard (2. 8×3) Dormitorio en suite (3×4) Baño completo (2×2) Salón usos múltiples (3×7) Terraza descubierta (6×6) Balcón al frente (1×1) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +40,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,3 % superficie · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa Triplex 5 Ambientes en NuñezNúñez · misma dirección · 174 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 2.437/m²ajustado 2.442 · similitud 99
Venta Triplex 5 Ambientes Playroom Patio Terraza CocheraNúñez · misma dirección · 174 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 2.471/m²ajustado 2.471 · similitud 97
Venta Casa 4 Ambientes en Nuñez, con Cochera, Patio, Parrilla y TerrazaNúñez · 320 m · 220 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.591/m²ajustado 1.827 · similitud 62
Casa en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 350 m · 220 m² · 6 amb · 2001USD 1.773/m²ajustado 2.007 · similitud 59
Casa Chalet en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 410 m · 148 m² · 5 amb · 1926USD 3.176/m²ajustado 5.238 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO AULA XXIEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEVARISTO JULIO BADIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 170 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.