Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Conesa al 3400

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
92 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
6 ans (2020)
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 215 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo departamento triplex ubicado en una zona premium de Nuñez, con diseño funcional y excelente distribución espacial. Propiedad de 92 m² que combina confort y elegancia en un entorno urbano privilegiado. características principales• Superficie total de 92. 40 m², distribuidos en 65 m² cubiertos y 27 m² descubiertos• Ubicación estratégica sobre calle Conesal, en edificio de 4 pisos• Construcción del año 2021 en óptimo estado de conservacióndistribución interior• Tres ambientes con diseño moderno y funcional. • Cochera propia• Dormitorio con amplios placares y gran ventanal doble vidrio y con doble roller, vista abierta a pulmon• segundo Domitorio con vista abierta muy luminoso• Living luminoso con balcon al contrafrente vista abierta a pulmon• Cocina integrada con isla movil• Baño completo• Lavadero independiente en la terrazaamenities Y servicios• Terraza privada con excelente orientación• Parrilla para uso personal• Calefaccion por piso radiente, autoregulable • 3 Unidades de Aire Acondicionado split inverter• Espacios de almacenamiento estratégicamente distribuidosubicaciónemplazado en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal, con acceso inmediato a servicios, transporte público, restaurantes y principales centros comerciales de Nuñez. Tres cuadras de Parque Saavedra* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP275 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 885/m²fourchette USD 2 628–3 029/m² · pour cette surface USD 241 741–278 707
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 275 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 265 418.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 980 m (12 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 29, 130, 151
65
Sécurité371 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 390 m · 2 à moins de 500 m
76
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 m
  • EPROF. RODOLFO SENETÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N°09 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 390 m
  • PPque. Av. García del RíoEspace vert · Cantero Central · 470 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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