Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

Conesa al 3400

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
92 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
6 anni (2020)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 215.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo departamento triplex ubicado en una zona premium de Nuñez, con diseño funcional y excelente distribución espacial. Propiedad de 92 m² que combina confort y elegancia en un entorno urbano privilegiado. características principales• Superficie total de 92. 40 m², distribuidos en 65 m² cubiertos y 27 m² descubiertos• Ubicación estratégica sobre calle Conesal, en edificio de 4 pisos• Construcción del año 2021 en óptimo estado de conservacióndistribución interior• Tres ambientes con diseño moderno y funcional. • Cochera propia• Dormitorio con amplios placares y gran ventanal doble vidrio y con doble roller, vista abierta a pulmon• segundo Domitorio con vista abierta muy luminoso• Living luminoso con balcon al contrafrente vista abierta a pulmon• Cocina integrada con isla movil• Baño completo• Lavadero independiente en la terrazaamenities Y servicios• Terraza privada con excelente orientación• Parrilla para uso personal• Calefaccion por piso radiente, autoregulable • 3 Unidades de Aire Acondicionado split inverter• Espacios de almacenamiento estratégicamente distribuidosubicaciónemplazado en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal, con acceso inmediato a servicios, transporte público, restaurantes y principales centros comerciales de Nuñez. Tres cuadras de Parque Saavedra* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2885/m²intervallo USD 2628–3029/m² · per questa superficie USD 241.741–278.707
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 275.000; i comparabili corretti indicano USD 265.418.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,2 % età · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 980 m (12 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Sicurezza371 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 390 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 m
  • EPROF. RODOLFO SENETScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N°09 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 390 m
  • PPque. Av. García del RíoVerde · Cantero Central · 470 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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