Appartement de 4 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 4 pièces à Núñez

Libertador al 7400

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
160 m²
Couverte
150 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 1 000 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo departamento de categoría ubicado en Quantum Bellini Libertador, una de las torres más modernas y buscadas de la zona, sobre Av. Del Libertador. Una propiedad de gran jerarquía, con excelente distribución, ambientes amplios y una vista abierta privilegiada desde piso alto. La unidad cuenta con un importante living comedor de generosas dimensiones, con ventanales de piso a techo que aportan muchísima luz natural y una gran sensación de amplitud. Desde el área social se accede a un cómodo balcón, ideal para disfrutar de la vista y el entorno. La cocina se presenta independiente, con muy buen espacio de guardado, diseño funcional y terminaciones de calidad. Cuenta además con sector de lavadero y dependencia/área de servicio, según la configuración de la unidad. El área privada está compuesta por tres dormitorios en suite, todos de excelente tamaño, con placards y baños completos. La suite principal se destaca por sus dimensiones, su privacidad y su gran luminosidad, ofreciendo un espacio cómodo y elegante. La planta combina muy bien los sectores sociales y privados, logrando una circulación práctica y una distribución ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan confort, categoría y seguridad en una torre premium. Quantum Bellini Libertador ofrece amenities de primer nivel, pensados para una experiencia de vida moderna y confortable: seguridad 24 horas, piscina, gimnasio, sum, espacios verdes, solárium y sectores de uso común de excelente calidad. Ubicado sobre Av. Del Libertador, con cercanía a parques, polos gastronómicos, colegios, comercios y rápidos accesos, el departamento se encuentra en una de las zonas más valoradas y convenientes de la Ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP800 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 6 066/m²fourchette USD 6 001–6 487/m² · pour cette surface USD 960 100–1 037 965
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 800 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 970 547.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,5 % surface · +1,4 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
63
Sécurité482 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsJardín à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,9 km
67
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 440 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 550 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 730 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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