1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceBureau de 1 pièces à Núñez
11 de Septiembre de 1888 al 4500
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Couverte
- 96 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 690 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oficina ubicada sobre 11 de Septiembre al 4500, en el barrio de Núñez, dentro de un entorno corporativo consolidado y con excelente conectividad, a metros de Av. Del Libertador, estación de tren y Metrobús. La unidad cuenta con una superficie de 96 m² y se destaca por sus amplios y luminosos espacios, doble orientación y detalles de categoría. Se encuentra distribuida en gran área de trabajo, recepción, sala de directorio, despacho principal, office, baño y divisiones vidriadas que aportan diseño y funcionalidad. Además, dispone de piso técnico y sistema de climatización frío/calor. El edificio posee acceso mediante sistema de molinetes con tarjeta de seguridad y vigilancia 24 hs, brindando comodidad y seguridad para el desarrollo de actividades profesionales. Ideal para empresas de servicios, estudios profesionales, agencias o consultoras que priorizan ubicación, imagen corporativa y funcionalidad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,3 % sécurité du quartier · +2,5 % surface · +1,4 % espaces verts · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 96 m² · 1 p. · 2016USD 3 333/m²ajusté 3 333 · similarité 97
Bureau de 4 pièces à NúñezNúñez · 160 m · 80 m² · 4 p. · 2016 · parkingUSD 4 375/m²ajusté 3 718 · similarité 61
Bureau de 5 pièces à NúñezNúñez · 770 m · 110 m² · 5 p. · 2014USD 2 182/m²ajusté 2 110 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10École · Nivel secundario común · 260 m
- ELOMAS DE NUÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 840 m
- PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 500 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 630 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 400 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 550 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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