1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à Núñez
Av Cabildo al 4400
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Couverte
- 110 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 12 ans (2014)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 380 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente piso de oficina con vista en el frente a Av Cabildo y al contrafrente vista al rio. Super luminoso, ventanas con vidrios dobles no pasa el sonido. Pisos flotantes. La planta tiene algunas divisiones en durlock pero se puede acomodar según las necesidades de cada uno. 2 baños, kichinet. Cuarto para aire central. Edificio con 2 ascensores grandes, palier privado en la oficina. Entrada con llave magnética. Ubicación espectacular, sobre la avenida cabildo con metrobus, y a pocas cuadras Av General Paz.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +2,8 % espaces verts · +2,3 % sécurité du quartier · +1,3 % distance au subte · +1,1 % pièces · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · 770 m · 96 m² · 1 p. · 2016USD 3 333/m²ajusté 3 447 · similarité 37
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · 940 m · 112 m² · 1 p.USD 3 455/m²ajusté 3 633 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ERICARDO MONNER SANSÉcole · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspace vert · Plaza · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 850 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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