Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Montañeses al 3100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
82 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Entrega julio 2026! La unidad esta ubicada en la nueva torre de Arribeños 3151, del mismo complejo y cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite. Dos baños completos y un toilette. Muy comodo living comedor y la posibilidad de tener cocina integrada o separada. De igual manera es posible generar un lavadero separado. Balcones con vistas al rio y a la ciudad. Pallier privado. Incluye una cochera fija Y cubierta. Las imagenes pertenecen a la unidad modelo que se encuentra en plena puesta a punto. Las terninaciones son diferentes a las que se entregan de serie. Torres de montañeses es un complejo residencial ubicado en el corazon de Nuñez, conocido por su tranquilidad, hoy convertido en un nuevo polo gastronomico sin perder el aire de barrio. Puertas adentro, el diseño de las areas verdes genera una sensacion de bienestar en medio de la ciudad. Los amenities completan todo lo necesario para sentirse literalmente de vacacionesÑ piscina exterior de 380 M2, piscina climatizada in'out, microcine, kids club, espacio de parrillas, sauna, gym y sum. Torres de Montañeses, ya es el hogar de muchas familias que demustran que es uno de los mejores lugares para vivir en Buenos Aires. En pocos meses se terminara la tercera y ultima torre del complejo. Te invitamos a conocer la Torre Arribeños. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP527 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 886/m²fourchette USD 3 558–5 944/m² · pour cette surface USD 341 532–570 654
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 526 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 469 011.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % espaces verts · -0,8 % surface · +0,8 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 960 m (12 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
65
Sécurité483 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsJardín à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,6 km
75
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 960 m
  • ECOLEGIO AULA XXIÉcole · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO BELGRANO UNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 450 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 480 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 880 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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