Apartamento de 3 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 3 ambientes em Núñez

Montañeses al 3100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
96 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Entrega julio 2026! La unidad esta ubicada en la nueva torre de Arribeños 3151, del mismo complejo y cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite. Dos baños completos y un toilette. Muy comodo living comedor y la posibilidad de tener cocina integrada o separada. De igual manera es posible generar un lavadero separado. Balcones con vistas al rio y a la ciudad. Pallier privado. Incluye una cochera fija Y cubierta. Las imagenes pertenecen a la unidad modelo que se encuentra en plena puesta a punto. Las terninaciones son diferentes a las que se entregan de serie. Torres de montañeses es un complejo residencial ubicado en el corazon de Nuñez, conocido por su tranquilidad, hoy convertido en un nuevo polo gastronomico sin perder el aire de barrio. Puertas adentro, el diseño de las areas verdes genera una sensacion de bienestar en medio de la ciudad. Los amenities completan todo lo necesario para sentirse literalmente de vacacionesÑ piscina exterior de 380 M2, piscina climatizada in'out, microcine, kids club, espacio de parrillas, sauna, gym y sum. Torres de Montañeses, ya es el hogar de muchas familias que demustran que es uno de los mejores lugares para vivir en Buenos Aires. En pocos meses se terminara la tercera y ultima torre del complejo. Te invitamos a conocer la Torre Arribeños. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP527k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.886/m²faixa USD 3.558–5.944/m² · para esta metragem USD 341.532–570.654
+12% vs. comparáveisPede USD 526.500; os comparáveis ajustados implicam USD 469.011.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,4 % áreas verdes · -0,8 % metragem · +0,8 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 960 m (12 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Segurança483 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesJardín a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
75
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 960 m
  • ECOLEGIO AULA XXIEscola · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escola · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO BELGRANO UNOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 450 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Área verde · Parque · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 480 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 880 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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