Appartement de 2 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 2 pièces à Núñez

Cuba 3000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
1
Expensas
ARS 280 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Mara Rubinovich. Departamento 2 ambientes con cochera, gran balcón y terraza propia con parrilla. En una excelente ubicación de Núñez, sobre la calle Cuba al 3000, entre Iberá y Guayra, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el cuarto piso al contrafrente, con un gran protagonista: su amplio balcón, que brinda mucha luz natural y sol. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, y cocina independiente equipada con muebles completos de alto y bajo mesada. Espacio para lavarropas. El dormitorio posee placard y otro mueble adicional, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Cuenta con caldera dual, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente, brindando confort durante todo el año. Además, la propiedad incluye cochera en Planta Baja y un diferencial único: terraza propia con parrilla, por escritura, a la que se accede mediante la escalera común del edificio. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, hacer reuniones y aprovechar al máximo la propiedad. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en una zona residencial de Núñez, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad luminosa, funcional y con excelentes espacios exteriores, que combina la comodidad de un departamento con el plus de contar con cochera y terraza propia con parrilla. Apto crédito. Apto residencial y profesional. Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194. Subte Línea D: Congreso de Tucumán. Tren Mitre: Núñez. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Beneficio exclusivo para clientes remax, consúltanos: ¡Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 530/m²fourchette USD 3 035–3 947/m² · pour cette surface USD 257 994–335 475
-42 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 300 050.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,7 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 410 m (5 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
94
Sécurité682 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsJardín à 240 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,6 km
75
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EEVARISTO JULIO BADIAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 240 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 80 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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