1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Núñez
Congreso 1931
Les données
- Surface totale
- 93 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Una casa de dos ambientes con toilette, dormitorio en suite y una terraza a nivel con jardín y parrilla propios. Es la opción para quien quiere jardín propio —para una mascota, para comer afuera, para tener plantas— sin resignar el edificio con parque interior diseñado por Bulla, pileta exterior con solárium, spa con pileta cubierta climatizada y amenities completos. Un formato poco habitual en Núñez a este ticket de entrada, a metros del Parque de la Innovación y la Universidad Di Tella. Proyecto en pozo, con financiación en pesos y dólares y entrega en 2029. Si te interesa conocerlo en detalle, coordinamos una reunión en nuestro estudio donde podés ver los planos, renders y toda la información del proyecto.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,1 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 300 m · 92 m² · 2 p. · 2017 · parkingUSD 2 478/m²ajusté 2 255 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 430 m · 91 m² · 2 p. · 2019 · parkingUSD 2 198/m²ajusté 2 043 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 240 m · 91 m² · 3 p. · 2006USD 2 747/m²ajusté 2 807 · similarité 76
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Appartement de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 500 m · 96 m² · 2 p.USD 2 023/m²ajusté 2 232 · similarité 75
Appartement de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 500 m · 89 m² · 2 p. · 2026USD 4 033/m²ajusté 4 392 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 230 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 420 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 400 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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