Venta Nuñez Depto 2 Amb Cochera, Balcon y Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Nuñez Depto 2 Amb Cochera, Balcon y Terraza

Cuba 3000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Mara Rubinovich. Departamento 2 ambientes con cochera, gran balcón y terraza propia con parrilla. En una excelente ubicación de Núñez, sobre la calle Cuba al 3000, entre Iberá y Guayra, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el cuarto piso al contrafrente, con un gran protagonista: su amplio balcón, que brinda mucha luz natural y sol. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, y cocina independiente equipada con muebles completos de alto y bajo mesada. Espacio para lavarropas. El dormitorio posee placard y otro mueble adicional, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Cuenta con caldera dual, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente, brindando confort durante todo el año. Además, la propiedad incluye cochera en Planta Baja y un diferencial único: terraza propia con parrilla, por escritura, a la que se accede mediante la escalera común del edificio. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, hacer reuniones y aprovechar al máximo la propiedad. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en una zona residencial de Núñez, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad luminosa, funcional y con excelentes espacios exteriores, que combina la comodidad de un departamento con el plus de contar con cochera y terraza propia con parrilla. Apto crédito. Apto residencial y profesional. Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194. Subte Línea D: Congreso de Tucumán. Tren Mitre: Núñez. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Beneficio exclusivo para clientes remax, consúltanos: ¡Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.530/m²rango USD 3.035–3.947/m² · para esta superficie USD 257.994–335.475
-42 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 300.050.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 410 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
94
Seguridad682 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesJardín a 240 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
75
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EEVARISTO JULIO BADIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 240 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 80 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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