Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

Av. Del Libertador al 7400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
79 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 850.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el prestigioso Quantum Bellini sobre la emblemática Avenida del Libertador, este departamento en el piso 15 ofrece una experiencia residencial única en el corazón de Nuñez, Capital Federal. Con un diseño moderno y acabados de alta calidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y exclusividad. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 79. 4 m2, complementada por un balcón de 3. 6 m2 orientado al suroeste, lo que garantiza vistas espectaculares y una excelente iluminación natural. Con tres ambientes, la unidad dispone de dos dormitorios en suite, dos baños completos y un toilette adicional, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia. La cocina, moderna y funcional, se integra perfectamente con el living comedor, generando un espacio amplio y acogedor para recibir invitados. Además, el departamento incluye un escritorio y una galería, ideales para el trabajo remoto o el relax diario. Entre las amenidades del edificio se destacan el gimnasio, hidromasaje, pileta, sauna, solarium, y un salón de usos múltiples (sum), ofreciendo múltiples opciones para el entretenimiento y el bienestar. La seguridad es una prioridad, con servicios las 24 horas del día, asegurando tranquilidad para sus residentes. El estacionamiento no es un problema, ya que la propiedad incluye una cochera subterránea. Los servicios básicos como agua corriente, electricidad, cloacas, internet y cable están asegurados, complementando el estilo de vida moderno. Con una ubicación estratégica, este departamento no solo ofrece un hogar, sino también una inversión valiosa en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Las expensas ascienden a 850. 000, reflejando la calidad y cantidad de servicios y comodidades que el Quantum Bellini tiene para ofrecer. No pierda la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad residencial.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5012/m²intervallo USD 3270–5936/m² · per questa superficie USD 271.389–492.656
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 499.000; i comparabili corretti indicano USD 416.007.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,5 % superficie · -1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Sicurezza438 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeLucio Demare a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
66
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 150 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 550 m
  • PJardínVerde · Jardín · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 680 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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